Wij begeleiden particulieren en ondernemingen bij elke juridische stap rond vastgoed: van aankoop en verkoop tot geschillen over erfdienstbaarheden of mede-eigendom. Geen verrassingen achteraf, wel heldere afspraken vooraf.
Bespreek uw vastgoedkwestie
Tijdens een eerste gesprek van ongeveer 45 minuten brengen we uw situatie in kaart. U bezorgt ons de eigendomsakte, het bodemattest, eventuele stedenbouwkundige vergunningen en de kadastrale gegevens. Wij screenen alles op risico's en ontbrekende stukken.
Binnen vijf werkdagen ontvangt u een schriftelijk advies. Daarin staan de juridische knelpunten, de mogelijke oplossingen en een raming van de kosten. Geen jargon zonder uitleg: elk advies bevat een samenvatting in gewone taal.
Verkiezen we een minnelijke regeling, dan voeren wij de onderhandelingen met de tegenpartij of diens raadsman. Lukt dat niet, dan starten we een gerechtelijke procedure bij de vrederechter, de rechtbank van eerste aanleg of het hof van beroep, afhankelijk van het belang van de zaak.
Na het afsluiten van uw dossier bezorgen we u een volledig digitaal archief. Bij latere vragen over hetzelfde pand of contract kunt u ons kosteloos kort raadplegen gedurende twaalf maanden.
Vastgoedrecht raakt aan tientallen rechtstakken tegelijk: contractenrecht, stedenbouw, fiscaliteit, mede-eigendom. Hieronder vindt u de domeinen waarin wij het vaakst optreden.
Wij controleren de compromis, onderhandelen opschortende voorwaarden en begeleiden u tot bij de notariële akte. Bijzondere aandacht gaat naar verborgen gebreken, bodemverontreiniging en stedenbouwkundige overtredingen die de waarde van het pand kunnen drukken.
Discussies over het reglement van mede-eigendom, onbetaalde gemeenschappelijke lasten of de geldigheid van beslissingen van de algemene vergadering: wij treden op voor individuele eigenaars en voor verenigingen van mede-eigenaars.
Woninghuur, handelshuur, pacht: elk type huurovereenkomst kent eigen regels. Wij vorderen achterstallige huur, betwisten onrechtmatige opzeggingen en begeleiden huurders bij gebreken aan het gehuurde pand. De meeste huurzaken worden behandeld door de vrederechter, wat de procedure relatief snel en goedkoop maakt.
Gebreken na oplevering, vertragingsschade, geschillen met aannemers of architecten: wij stellen de aannemer in gebreke, vragen een gerechtsdeskundige aan of begeleiden een procedure ten gronde. Elk bouwdossier begint met een technische analyse door een extern expert waarmee wij al jaren samenwerken.
Geweigerde omgevingsvergunning? Beroep bij de deputatie of de Raad voor Vergunningsbetwistingen? Wij kennen de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening door en door. Van voorafgaand advies bij een vergunningsaanvraag tot het aanvechten van een stakingsbevel: wij staan u bij in elke fase.
Recht van overgang, uitzicht, afstand van beplantingen, gemene muren: geschillen tussen buren escaleren snel. Wij zoeken eerst naar een buitengerechtelijke oplossing. Lukt dat niet, dan procederen wij voor de vrederechter met een duidelijk dossier, inclusief landmeterplannen en fotomateriaal.
Een intake van 45 minuten kost 95 euro, inclusief btw. Dat bedrag wordt verrekend als u ons het dossier toevertrouwt. U ontvangt vooraf een duidelijke raming van de totale kosten, zodat u nooit voor verrassingen staat.
Bij de vrederechter (huurzaken, burenrecht) rekent u op drie tot zes maanden. Bij de rechtbank van eerste aanleg varieert de doorlooptijd van zes maanden tot anderhalf jaar, afhankelijk van de complexiteit en of er een gerechtsdeskundige wordt aangesteld. In kort geding kan een voorlopige maatregel binnen twee weken worden bekomen.
Ja. Veel polissen dekken vastgoedgeschillen, al verschilt de dekking per verzekeraar. Wij nemen bij de start van het dossier contact op met uw verzekeraar en regelen de administratieve opvolging. U kiest altijd zelf uw advocaat: dat recht is wettelijk verankerd.
Ons kantoor ligt in Antwerpen, maar wij pleiten voor rechtbanken in heel Vlaanderen en Brussel. Fysieke afspraken zijn mogelijk op kantoor of via videocall. Voor zittingen in Oost-Vlaanderen, Limburg of Vlaams-Brabant rekenen wij een kleine verplaatsingsvergoeding aan.
Dan dagvaarden wij. Wij bereiden elk dossier zo voor dat het ook zonder akkoord stand houdt voor de rechter. In dringende gevallen vragen wij een kort geding aan om de status quo te bevriezen terwijl de bodemprocedure loopt.
Leg uw situatie voor en wij laten binnen twee werkdagen weten hoe wij u kunnen helpen. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook.
Maesweg 979c, 2000 Antwerpen, Vlaanderen, België
